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Appartement en duplex de 151m2, lumineux, calme et intégralement rénové, situé rue Cortembert

Paris (75016)

Réf : 61

Quartier Passy - Mon rêve à moi vous propose à la vente et en exclusivité, ce bien en parfait état et au calme de 151m² (146,57 Loi Carrez), situé rue Cortembert, à proximité immédiate des écoles (sectorisation - Janson de Sailly), du Métro, (stations - Muette, Passy et Rue de la Pompe, lignes 6 et 9) et des commerces.

Ce triplex de 4 pièces, intégralement rénové en 2022, lumineux et à l’abri des regards, se compose:
Au rez-de-chaussée, d’un séjour cathédrale (6,25m d’hauteur sous plafond) de 48m² incluant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’une chambre de 15m², d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un dressing/buanderie.
A l’étage, d’une chambre de 12m², d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.
Au niveau inférieur, d’une grande pièce de 29m² (posibilité 3ème chambre), d’une salle de sport ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Possibilité d'extension par création de mezzanine.
Le chauffage et la production d’eau sont individuels et au gaz.
Les charges de 190€ par mois, incluent l’eau froide, les services d’un gardien ainsi que l’entretien des parties communes.
Une cave complète cette vente.

Prix du bien 1 650 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 75016

Surface habitable (m²) 151 m²

Surface loi Carrez (m²) 146,48 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Cave OUI

Année de construction 1919

Quartier Passy

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 650 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 617 600 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2 %

Charges 190 €

Bilans énergétiques

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